Mieteinnahmen Versteuern Techner

Mit diesem Online-Tool können Sie in wenigen Schritten berechnen, wie viel Ihrer Mieteinnahmen voraussichtlich zu versteuern ist. Der steuern auf mieteinnahmen rechner zeigt Ihnen auf Basis Ihrer Angaben eine einfache, aber praxisnahe Orientierung.

So funktioniert der Rechner für Mieteinnahmen

Oben tragen Sie alle Mieteinnahmen pro Jahr ein. Darunter geben Sie Ihre Werbungskosten ein: AfA auf das Gebäude, Kreditzinsen, Reparatur- und Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten, nicht umlagefähige Nebenkosten, Steuerberatungskosten und Fahrtkosten zur Immobilie.

Der wieviel steuern auf mieteinnahmen rechner zieht alle Kosten automatisch von den Einnahmen ab und berechnet so Ihren Überschuss aus Vermietung und Verpachtung. Anschließend geben Sie Ihren persönlichen Steuersatz in Prozent ein – der Rechner multipliziert diesen mit dem Überschuss und zeigt im Ergebnisfeld, wie hoch die geschätzte Steuer auf Ihre Mieteinnahmen ausfällt.

Diese vereinfachte Berechnung zur versteuerung von mieteinnahmen rechner ersetzt keine Steuerberatung, gibt Ihnen aber eine schnelle Orientierung.

Beispiel: Anwendung des Rechners in der Praxis

Angenommen, Sie erzielen 12.000 € Mieteinnahmen pro Jahr. In der Maske geben Sie oben 12.000 € ein. In den Feldern für Werbungskosten tragen Sie ein: 2.000 € AfA, 1.500 € Zinsen, 500 € Reparaturen, 300 € Verwaltungskosten, 200 € Nebenkosten des Vermieters, 200 € Steuerberatung und 100 € Fahrtkosten.

Der Rechner summiert diese Kosten zu 4.800 € und zieht sie automatisch von den 12.000 € ab. Es bleiben 7.200 € Überschuss. Wenn Sie nun als persönlichen Steuersatz 30 % eintragen, zeigt das Ergebnisfeld, dass ungefähr 2.160 € Steuer auf Ihre Mieteinnahmen anfallen. So sehen Sie auf einen Blick, wie sich Ihre Eingaben auf die Steuerlast auswirken und ob sich zum Beispiel höhere Instandhaltungskosten steuerlich spürbar ausmachen.